房产认购书纠纷如何处理

1、解决认购书纠纷比较方便的办法就是先商议处理，发现问题的时候，找开发商商议处理。或是按照合同的违约处理意见进行解决。

2、在商议以及违约处理意见无法解决事情的时候，就要向法院申请仲裁，但是这样的事情事情仲裁要达到一定的程度才能事情仲裁，才有申请仲裁的必要。

认购书注意包括什么

1、当事人双方基本情况

一般来说，买房认购书里面都会有买卖双方的一些信息，比如会有开发商的名字、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话，而一般会包含买方即购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、住房的基本情况

住房的基本情况认购书里面也是会写上的，比如说购房者所购买住房的具体地址、认购住房的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质

购房者在购买住房的时候都应该把开发商的销售资质给了解清楚，所以一般来说，买房认购书中应当有住房的属性（现房或期房），开发商的预售／销售许可证编号，土地使用证等内容。

4、价款与付款方式

在大家所签的买房认购书里面，大家买房的价款以及付款的方式是占了认购书比较大的篇幅的，买房认购书里面包括了房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、货款或其他方式）。

5、定金

大家在购房的时候，肯定都会向开发商那边缴纳定金，所以大家在认购书中里面也应该约定好定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

签订认购书要注意什么

1、当事人双方基本情况别写错

大家在签认购书的时候一定要把双方的基本信息都看清楚之后再签，比如大家在看销售方信息的时候就要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称，如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

当大家在认购书上面写上自己信息的时候，就一定要注意不要把自己的名字给写错了，要注意“认购人”的位置写上自己的名字，通讯地址填写身份证上的户口地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

2、住房的基本情况要写清

当大家签买房认购书的时候，要注意把自己所购买住房的相关情况都写在认购书上面，并且要写得清清楚楚，其中还包括了住房的预售／销售许可证号码，如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售／销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理住房产权所有证的。