产权证和房产证是一个证吗

不是，房产证是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，房产证包含产权证。

房产证和不动产证哪个好?

1、房产证和不动产证性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、房产证和不动产证防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国住房产权证，并无其它内容; 不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型

4、房产证和不动产证发证机关不一样：房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

6、房产证和不动产证费用不同：房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

房产证和不动产证注意事项?

1、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗?不需要!坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

2、有好几套房，领几个证?不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

3、不动产登记流程(各地略有不同)申请-受理-审核-登簿(登记结束后，发放不动产权证书或者不动产登记证明)。