自用房是什么意思

自有住房顾名思义，就是个人出钱购买或雇佣他人施工建造，且已取得住房产权证的房子，住房的产权归属自己，维修也要自理。我国农村地区，农民基本靠自有住房主式解决居住需求，另外随着商品房的推出，一些单位也通过集资住房方式来解决单员工的居住需求。

自住房和商品房有何不同

1、价格差别

自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同质量的商品房低30%左右(政策强制要求)。

2、户型差别

普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，大也不可高于140平米(建筑面积)。

3、购买条件差别

目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。四、转让限制

普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

自住房和商品房质量有区别吗

1、“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。

2、而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。

3、相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。

4、虽然价格要低于普通商品房，但是质量上是不会有差的，这造成了很多人竞相购买自住房。