文章摘要: 一般花园洋房的绿化率在35%-40%左右,属于绿化率比较高的一类住宅了。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为绿化覆盖率。绿化率=绿化的占地面积/总用地面积。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对来说比较宽泛,大概长草的
一般花园洋房的绿化率在35%-40%左右,属于绿化率比较高的一类住宅了。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为绿化覆盖率。绿化率=绿化的占地面积/总用地面积。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对来说比较宽泛,大概长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
1、开发商实力
无论买什么房子,开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强,开发经验丰富,一方面住房质量有保证,有质量自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化,提升居住舒适水平。
2、物业管理
居住者住在洋房环境虽然舒适,但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题,还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。
3、洋房楼层挑选问题
通常洋房小区环境不错,除去中间楼层,一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室,空间充足,而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层,比较安静,私密性强,观景视野也更佳,惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上,只要有电梯,是不会影响居住舒适度的。
4、容积率和绿化率
洋房是介于别墅和高层之间的产品,环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的,作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下,绿化率40%以上,才能保证洋房买的值。
5、交通和配套
购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人,但不管自住还是出租,都需要有比较便利的交通条件,方便出行。基本的生活配套也是必不可少的,能有自带的商业体就更加方便了。
洋房的绿化率一般是多少
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