多层住宅能选一楼吗

多层住宅能选一楼。但是建议严谨地根据自己的实际情况进行斟酌。一楼出行方便，如果家里有老人的话更合适，因为免去了老人上楼不方便的问题。但是一楼通风采光比楼上差，由于在建筑底部，冬季阳光照射的时间会比楼上短，晒衣服什么的有影响，灰尘，噪音比楼上大。

多层住宅和高层住宅的区别

1、概念不同。多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。高层住宅：10层 以上，有设置电梯。

2、建筑质量不同。多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。

3、得房率不同。多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。

4、物业管理费。多层住宅：物业管理费低。高层住宅：物业管理费高。

多层住宅的优缺点

优点：

1、多层住宅对建筑材料没有特殊要求，通常用砖混结构，设计成熟，而且建筑构件可以大规模、工业化生产，因此，造价总体就比较低，房价也就比较便宜。

2、多层住宅大多不需要建造电梯，更不需要泵房等辅助设施，因此就不会置公共通道，业主需要分摊的面积也就比较小，物业管理费和修护费用自然也会较低。

3、多层住宅的建筑形式多为条状，得房率相对就比较高，而且容积率较低，居住环境比不错，舒适度就提高不少。

缺点：

1、多层住宅的底层安全性和采光性都比较差，厕所很容易返味，而顶层的隔热性和防水性比较差，也因为没有电梯而出行不便，所以居住条件都不算理想。

2、多层住宅多为一梯两户，每户基本能实现南北自然通风，而且可以满足每间居室的采光要求，但如果是一梯三户或以上，那么其中一户或多户的通风效果就会被牺牲。

3、多层住宅一般采用单元式，共用面积比较小，土地利用率也就提高了，可是邻里往来却因此受到了限制。

4、多层住宅由于设计和建筑工艺的定型，使其在结构上、建材挑选上、空间布局上难以创新，形成了“千楼一面、千家一样”的弊端。