文章摘要: 1、契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2、营业税:成交价的5.5%,满5年且首套房免缴。若是直系亲属赠与免缴此费。3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。4、交易手续费:6元/每平方米。5、转移登记费:80元/件
1、契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2、营业税:成交价的5.5%,满5年且首套房免缴。若是直系亲属赠与免缴此费。
3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。
4、交易手续费:6元/每平方米。
5、转移登记费:80元/件。
6、产权证查档、房产证贴花:50元左右。
7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
1、首先就是买方用户需要先到实地去考察一下,看看这个房源信息是不是真实的,如果房源是真实的,还有房价也是比较合理的话,那就可以放心购买。
2、如果是通过中介的话,一定要挑选可靠的中介。如果你是买方的话,一定要核实卖方的身份。一定要检验他的身份证,如果是挑选中介的话,一定要挑选正规的,有一定信誉度的房地产中介公司。要确保交钱后能顺利过户。只有过了户的话,拿了房产证,这个交易才生效,才能让你放心。还有注意在过户的时候一定要确保原来的那个户口要迁走。
3、出售的房产产权是否齐备自。产权情况是否清晰、完整。产权人是否都能到场签约过户,如果是代理人应有委托书。
4、购房定金的最好挑选监管。交易税费的承担方式要明确。如果是已装修好的二手房,最好要有电子档案作为交接依据。房产的设备设施要交验清楚。
南京二手房交易税费有哪些
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