文章摘要： 直系亲属过户是可以减免税费的，不过只可以减免一部分税费，比如亲属赠与过户可以免交个税，继承过户只要交手续费。但是赠与过户的房子再交易会有额外的个税，继承过户的条件实在是苛刻，通常而言，直接买卖过户是比较直观的方式。住房赠与过户怎么办理1、住
直系亲属过户是可以减免税费的，不过只可以减免一部分税费，比如亲属赠与过户可以免交个税，继承过户只要交手续费。但是赠与过户的房子再交易会有额外的个税，继承过户的条件实在是苛刻，通常而言，直接买卖过户是比较直观的方式。
1、住房赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的住房无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。住房赠与的双方当事人应订立书面合同。
2、过户流程一是赠与人与受赠人签订住房赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
3、办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
4、办理住房所有权转移登记手续，住房赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。
5、赠与人将住房交付受赠人，交付要以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原住房产权证交给受赠人的，根据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
6、赠与双方签订住房赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。
直系亲属过户房产可以免税吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
二手房贷款利率
2024-09-27
综合用地是什么意思
2024-09-27
公积金怎么提取还房贷
2024-09-27
公寓和住宅的区别,这八点你必须知道
2024-09-27
如何避免住房建筑质量的纠纷
2024-09-27
平开窗可以装纱窗吗
2024-09-27
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
