棚改房什么时候能办房产证

棚改房一般情况下需要5年以后才可办理房产证。由于各地政府要考虑到棚改房房产过多获对商品房进行冲击，所以会限制房产证办理的时间，一般情况下需要5年以后才可办理。

棚改房的改造和重建，重新建设了城市的面貌，让破旧的住房变得整齐划一，同时由于棚改房造成的影响也比较多。对于棚改房房产证的办理还需要到当地的房产部门进行咨询，如果符合办理条件的才可以办理。

缴纳税赋不确定，棚改房的改造和重建后居民需要缴纳契税，开放商也要求缴纳一定的税额，但是有棚改房的价格一般都比商品房便宜，造成税收的标准也很难确定。

改造后有的居民拥有多套棚改房，政府对于这部分就会收取高价的税额，但也难以避免因棚改房而出现的爆发户，所以棚改房的税赋怎么征收也是一个问题。

棚改后的住房是不是大产权房?

1、就住房的类型的而言，其分为很多种，但在这些住房中，又可称为大产权房和小产权房，大产权房也就是指有房产证的，产权完整的住房，其与小产权住房存在着明显的差异，那棚改后的住房是不是大产权房呢?

2、针对“棚改后的住房是不是大产权房”的问题而言，其实还得看在棚改前的住房所有权人是否拥有完整的产权，换句话说，就是若是被棚改区域的人拥有的是原住房的完整所有权，那么棚改后的安置住房也将是全部产权，即大产权房。

3、若是被棚改区域的原住房是部分产权，那么需要根据产权所有人的意愿进行确定，其棚改后安置的住房可能是大产权房，也可能是小产权住房。

棚户区一般是指城中村，城镇危旧房的情况，也就是说在城市范围内，存在着一个住房使用年限长久，基础设施不够完善，卫生环境脏乱差，住房拥挤破旧，部分住房还存在着安全隐患的区域，这类住房影响着市容市貌，所以对此类住房需要进行改造，也就被称为棚户区改造，这是我国政府为了改造城镇危旧住房，改善困难家庭的住房条件的一项民生工程。