房产过户手续费多少钱？

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%缴纳。

2、所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)。住房交易手续费;按住房建筑面积6元/平方米交纳。

3、住房产权登记费：80.00元。住房评估费;按评估额0.5%缴纳。

买二手房怎么过户?

1、买入方填写住房产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《住房产私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，受托人还应该提供身份证原件及复印件;

2、委托过户办理。需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，如果购房者不可亲自办理过户相关事项，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件;如果住房已经出租，想要办理过户，需要卖方提供住房承租人出具放弃优先购买权证明;

3、如果住房有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。