文章摘要: 我们现在很多人关注产权转让的问题,也是我们很多人对于此处不明白的地方多一些的吧。产权是我们不可忽视的问题,也就要我们自己多一些时间来了解相关的常识,这样我们在日后办理的过程当中,也是一种了然于心的状态。那么,产权转让要什么材料?产权转让的流
我们现在很多人关注产权转让的问题,也是我们很多人对于此处不明白的地方多一些的吧。产权是我们不可忽视的问题,也就要我们自己多一些时间来了解相关的常识,这样我们在日后办理的过程当中,也是一种了然于心的状态。那么,产权转让要什么材料?产权转让的流程?
产权转让要什么材料?
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人公司、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
产权转让的流程?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
综上所述,本文主要是讲述了产权转让要什么材料,以及产权转让的流程的全部内容,在我们办理住房转让产权的时候,准备齐全的资料是很必备的事情,只有资料准备齐全了,才可以进行流程的办理。所以为了以防万一,大家可以办理之前打电话咨询一下当地的房管部门。
产权转让要什么材料?产权转让的流程
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