商品房可以二次抵押贷款吗

可以。商品房是可以申请二次抵押贷款的，若在申请贷款过程当中，银行以不接受未还清贷款房子为由而拒绝贷款申请的话，那么借款人可以寻求借款公司来协助办理二次抵押贷款的业务。现在基本上的借款公司都有此项业务，先协助借款人还清剩下贷款，然后借款人就具备贷款资格了。

二次抵押贷款注意事项

1、寻找正规贷款公司：

现如今除了银行以外，还有很多民间贷款机构也是能提供住房二次抵押贷款的业务。但是要注意的是这种民间贷款的机构，在质量方面良莠不齐，难免会有一些黑机构的存在，若不小心被这样黑机构给盯上，轻则将个人资料给泄漏，重则会造成财房两失的结果。因此，在寻找民间贷款机构办理业务的时候，一定要寻找正规的机构。

2、还款情况：

对于二次贷款的话，一定要注意其还款的情况，还有实时的查询还款的情况。因为一旦所有贷款结清了，就会在征信上显示，那么就可以再次申请二次抵押贷款了。这里要注意的是前后的时间差，如果公司属于正规，那么就可以帮你进行查询。

3、贷款的金额：

办理二次抵押贷款要注意贷款的金额，这是非常重要的。在办理过程汇总，自己要注意贷款的金额，若是贷出来的钱与要还的钱差不多，那么此项业务就没什么意义了。

4、贷款利率高：

因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。

5、还款过程无商议：

二次抵押贷款在还款过程当中银行要求尤为严格，在还款过程当中，一旦还款者不可还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者商议的机会。因此申请者必须注意还款时间。