别以为有首付就够了！买房预算必有这几点！

对于普通购房者来说，买房是他们一生中的消费，因此，买房前一定要做好充足的预算计划，否则一旦出现资金不足的情况，这样一来，事情可就难办了。虽说很多购房者都知道买房前要做好买房预算，但问题是，该如何合理制定买房预算呢？大家别急，小编现在就献上攻略来啦，以助你一臂之力。

一、准确的预估资产和可支配收入

买房时一定要确保要自己的经济能力范围内，建议买房的时候一定要准确的评估自己的资产。这样就可以确定是全款买房还是贷款买房了，是买大面积还是小面积？

当然了，现在大多数人往往会挑选贷款买房，如果你挑选贷款买房，就要考虑住房的首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

二、确定购房区域

其实，哪怕是在同一个城市，不同地区的房价，往往也会有所不同。因此，要做好购房预算，首先要确定购房区域，这样你才能根据具体的房价来确定自己的心理底线。

在这里需要提醒一点的就是，一旦你有了明确的心理底线，买房时就不应该高于底线，否则就很容易造成资金不足的情况出现。

三、首付要宽松

为了少还房贷，不少购房者挑选了掏空房子来付首付，有多少存款就一次性全用在首付了，以为这样可以省下不少钱，避免一些不必要的麻烦。然而，事实并非如此，如果你掏空家底，拿出全部的存款来付首付，那一旦你家中出现麻烦事，就比如家中老人大病，你该怎么办呢？

四、加上所有税费

不管是买新房还是二手房，都要交税，而且房子越贵，交税就越高。因此，在制定采购预算时，不仅要计算采购价格，还要加上所有的税金。在这里，小编提醒您，在计算税额时，您根据你的购房款来算出所要缴纳的税费。

五、置办家具家电

在进入新房之前，购房者往往需要购买一些家具和家用电器，而大多数购房者更喜欢大品牌。因此，在制定购买预算时，应预留一些家具、家电的费用。

六、预交物业费

一般来说，购房者在交房时需要提前半年或一年交纳物业费。因此，在制定购房预算时，需要计算上一年的物业费，要知道拖欠物业费可是会影响个人征信的。

以上就是本文的全部内容了。三思而后行，这是买房时最需要谨记的一句话，而这“三思”就是指在制定买房预算时多多思考，其实，在小编看来，制定购房预算可是一门技术活，如果技术不到家，那很可能会出现资金不足的情况，届时你借钱也恐怕来不及了，所以，大家在制作购房预算时，按照以上这6步走。