文章摘要: 1.保证近半年内银行卡有足够的流水。银行流水指的是过夜资金。如果流水比较大,证明收入来源稳定,有足够的还款能力。一般银行要求收入是月供的两到三倍。银行流水不足,就意味着缺乏还款能力,银行会视为高风险客户。客户在申请按揭贷款之前几个月可以提前准
1.保证近半年内银行卡有足够的流水。
银行流水指的是过夜资金。如果流水比较大,证明收入来源稳定,有足够的还款能力。一般银行要求收入是月供的两到三倍。银行流水不足,就意味着缺乏还款能力,银行会视为高风险客户。
客户在申请按揭贷款之前几个月可以提前准备。在固定账户上多存一些存款。
2.下降负债。
信用贷款,很多网贷还有信用卡都会上征信报告。在名下没有固定资产的情况下,申请按揭贷款之前此类负债一定要下降。不使用小额贷款,信用卡使用比例控制在50%以下最好。
3.不要逾期。
注意信用卡或者名下贷款还款日期不要逾期。更不要连续两三个月的逾期。
4.不要进行贷款审批。
贷款审批包括银行信贷房贷审批。小额贷款审批,信用卡审批和担保资格审查。查询次数过多,银行会认为客户非常缺钱,会被列入高风险名单。
5.挑选准确的借款人。
夫妻双方结婚状态下,可以挑选工作性质相对稳定,收入较高的一方作为借款人。如果是单身,也可以考虑直系亲属作为借款人。银行对上市公司,国企,公务员,医生,教师等优质职业是非常喜欢的,他没有稳定的,工作单位和较高的收入。
1、首付比例。每个城市的首付比例不一样,一套房子和第二套房子的首付比例也可能不一样。具体的购房贷款标准,还得根据你所在城市的相关政策来。
2、银行的贷款利率和贷款的年限。贷款利息银行有相关的规定,利率越高,贷款利息越多;相应的,贷款年限越长,利率也越高。
3、还款的方式。目前而言主要有2种还款的方式:等额本息还款,等额本金还款。不同的还款方式,利息也是不一样的,这个我在下面会详细地说。
4、贷款的类型。现在的贷款类型主要有三种:公积金贷款,商业贷款和混合贷款。这三种贷款,公积金贷款的利息是较低的,商业贷款的利息较高,混合贷款就是两者的折中利率。
申请贷款前要注意什么
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