住房的质保内容包括哪些

住房质量质保范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

住房质量质保规定

建筑工程质量最低质保期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低质保期限为：

(一)基础设施工程、住房建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的质保期限由发包方与承包方约定。

建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

(一)工程质量监督部门核验的质量等级;

(二)地基基础和主体结构在合理使用年限年限内承担质保;

(三)正常使用情况下各部位、部件质保内容与质保期：

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

5、门窗翘裂、五金件损坏1年;

6、管道堵塞2个月;

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

8、卫生洁具1年;

9、灯具、电器开关6个月;

10、其他部位、部件的质保期限，由房地产开发公司与用户自行约定。

(四)用户报修的单位，答复和处理的时限。

住宅质保期从开发公司将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，质保期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发公司可以延长质保期。

国家对住宅工程质量质保期另有规定的，质保期限按照国家规定执行。