房产买卖咨询法律常识？房产买卖委托书范本？

不管是买房子还是卖房子，其中的法律常识我们必须要清楚，因为，在交易的过程当中难免会出现一些纠纷的问题，那么懂得一些法律常识的话就可以很好的解决这件事情，如果不懂的话，会让矛盾产生到化，所以，我们可以先看一下房产买卖咨询的法律常识，此外，房产买卖委托书范本是怎样的。

房产买卖咨询法律常识？

违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。

1、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。

2、标的：在住房买卖合同中标的就是住房。在合同中应明确写到：住房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；住房的物业管理费用及其他交费状况和住房相关文书资料的移交。

3、价款：是合同中＊重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。深圳房产交易律师咨询

4、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付住房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

房产买卖委托书范本？

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托原因、事项、权限：

委托人＿＿＿＿＿＿是位于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号住房的所有权人（产权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），＿＿＿＿＿＿是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，不可亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上住房的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；

5、代为收取相关售房款；

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

代理人无转委托权。

委托人：

委托人：

年月日

对于房产买卖咨询法律常识有哪些，文章里已经给大家写了出来，上文主要给你们写了一些最普遍的东西，你们可以具体的看一下这些常识，这样的话，在生活当中和别人交易的时候，产生纠纷问题，我们就可以根据自己了解的这些常识解决这件事情，同时，看了一下房产买卖委托书的范本。