文章摘要: 已婚夫妻一方能单独买房,但是要注意,根据民法典规定,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产。所以如果想要算一方名下独立的房产的话,需要进行约定,以约定为准。夫妻共同房产认定标
已婚夫妻一方能单独买房,但是要注意,根据民法典规定,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产。所以如果想要算一方名下独立的房产的话,需要进行约定,以约定为准。
属于夫妻共同所有的住房主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有住房;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的住房;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等住房;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的住房;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5,结婚前,父母出资购置的住房,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的住房,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的住房归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
根据《民法典》第一千零六十二条:【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)常识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
已婚夫妻一方能单独买房吗
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