卖房如何给房子定价

1、做好市场调查：通过网络或者向周边的人打听的方式，去了解近年来房产交易的情况以及价格，摸清楚房价的走势，并且打听一下周边相类似的房子的交易情况，以作参考。

2、综合考虑多方面因素：在给住房定价之前，一定要考虑好住房的地段、配套、交通、面积、户型以及装修状况等因素，只有将这些因素结合起来考虑，使住房的价格更为合理，交易的成功率才会更高。

3、熟悉房产政策：政府会不定时地出台一些调控政策，而这些政策多多少少都会影响到房价，因此你定价之前必须要先熟悉房产政策，不然如果只是凭着自己的意愿定价的话，很可能就不具备合理性。

交易过程当中有哪些注意事项

1、取得放款承诺：在签约之前卖方通常只可以得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程当中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在住房过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

2、定金：卖房子的时候一定要注意定金的问题，卖方收下定金之后若是买方反悔，那么定金卖方是可以没收的，若是卖方反悔的话那么就要加倍偿还买方，需要明确定金的担保制约作用。在卖房的时候一定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，以此确定买卖成交。

3、挑选正规中介合作：很多人需要卖房的情况下就会挑选与中介公司合作，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金。建议在挑选中介机构时，尽量挑选正规的中介机构，这样的中介业务技能成熟，也相对安全保障。