怎么判断小区环境的好坏

1、看绿化率或绿地率

一个良好的居住小区，绿化率应不低于30%。绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

2、看污染源

小区的绿化率或者是绿地率如果已经达标了的话，那么购房者还要看小区周边是否存在污染源的不利影响了，一般来说，购房者买房都是为了长久的居住，如果小区周边存在有污染源的话，那么对居住者的身体是有很大影响的，比如小区周边有化工厂、高压线、垃圾场等污染源的楼盘千万不可买，长时间的居住有可能会造成慢性疾病的发作。

3、看休闲设施

不只是小区外部要有商业配套供大家休闲娱乐，小区的内部也需要有一些娱乐休闲的设施，茶余饭后的供业主放松散步。小区内部也需要有休闲娱乐设施供居住者使用，应该在小区内布置长廊、座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。

4、内部交通

小区内部原本只是供小区内的业主使用的，但除了业主本人之外，还会有其他的一些车辆进入，人车混流的话，对于业主来说就存在太多的安全隐患了。所以说小区的内部交通环境也是非常重要的，购房者在买房时要注意停车位的数量、面积大小，停车环境;注意小区是否人车分流，有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好，有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

5、物业管理

好的小区环境离不开物业公司的管理，所以说判断小区环境的好坏还可以注意一下小区的物业，现如今的小区大多都是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的，此外，购房者还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。