买房可以讲价吗？买房讲价有哪些技巧？

对于很多人来说，买房都是一件很困难的事情，在买房的过程当中，购房者都是小心翼翼的，生怕由于自己的疏忽买到了烂尾房或者不好的房子。并且有很多购房者会认为在住房交易的价格是卖方来定的，自己讲价是砍不下来的，特别是购买新房，购房者习惯性的不去讲价，那么买房可以讲价吗？买房讲价有哪些技巧？

1、开盘前提前认购

很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户，购房者可以趁开盘的时候购买住房，这个时候可能会拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、货比三家，多听多看

购房者在选房的过程当中可能多看看其他楼盘的房子，了解清楚周边的房价，然后在讲价的时候可以多提提其他楼盘的价格，并且告知销售人员，自己看过其他的楼盘，住房价格较合理，正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。

3、抓住打折优惠

对于购买新房的购房者来说，在讲价的时候可以多了解周边的房源出售情况，在销售情况不是很好的时候，开发商肯定是会推出一些优惠活动的，并且有些开发商给出的优惠是真优惠，其实这种就是变相降价，购房者可以这个时候入手买房。

4、组团买房

现如今的团购市场比较火爆，即便是买房也是可以团购的，有些开发商在出售住房的时候会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

5、高层人脉获优惠

如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话，也可以找他们拿取优惠，一般来说，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

6、买尾货盘、特价房

购房者可以注意一些那些销售工作进入到尾期的楼盘，大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现，另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

以上就是关于买房讲价有哪些技巧的相关内容，购房者在讲价的时候，可把价格砍得低一点，然后在适当的时机也可以做出一些让步，因为讲价是一件非常需要耐心的事情，购房者应该和销售人员慢慢磨，对方看你比较有诚心购买该住房的时候，说不定就同意低价出售给你了，所以切不可急躁。