商业用房能落户口吗

不可以。以前购买商业用房规定不可以落户，现在除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不高于3年)的人员，可以在当地申请登记常业主口(落户)。

商住两用的房子可以落户口吗

1、商住两用房其土地性质一般为综合用地，即这块土地既可进行商业住房开发，又可以进行住宅开发，建成之后的房子要买属于商业住房，要么属于住宅。这类商住两用房能否落户，要看房产证住房产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。如果住房用途为商用，是不可落户的。

2、不少人会将商务公寓称为商住两用房，通常商务公寓属于商业性质，一般是不可以落户的，根据常业主口登记管理规定的相关政策规定，非住宅用房，不予登记常业主口。不过少数商业公寓可进行落户，具体详情要看当地政策的相关规定。

3、据专家介绍，长沙2018年发布的进一步规范市外迁入人员落户条件的通知中规定，在长沙市通过购买等方式，拥有住宅、商业用房、商住两用房等合法所有权，实行一房一户落户，可申请将户口迁入长沙户口住房所在地城镇地区。长春商业产权公寓也可申请落户，不过要符合相关的规定，比如说长春南关区期房公寓是不可落户的。

哪些房子不可落户?

1、商业类型的不可落户。商业类型的住房就是在商业用地面上盖的用来商用的住房，性质和办公楼，商场类似。商业性质的住房一般是40年产权，大家可以看产权期限来区分能否落户。

2、小产权的住房不可。小产权房子或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不可对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有住房的所有、转让、处分、收益等权利，不可办理住房的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不可进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房子的合同是无效的。

3、没有房产证的不可。在实践操作中，都是以房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”。所以，申请落户的条件之一是取得住房产权证。如果还没有取得房产证，根据现行政策的规定，就不可办理落户手续，要等到拿到房产证后再去住房所在地派出所办理落户手续。

4、被法院查封的住房不可。如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，造成住房被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类住房也是无法过户的。

5、户口已经被冻结的不可。户口冻结是指集体户口的成员，离开单位后没有将户口迁出的人，空挂户口高于6个月未办理户口迁出手续的，户口将被冻结，户口被冻结后，除了可以办理迁出手续外，其他业务不予受理。