成片的小产权房能买吗？购买小产权有哪些风险？

我们知道小产权房他的存在是有一定的风险的，毕竟房子虽然是可以看到实物，但是它的风险很大，所以很多人在买房子的时候很容易纠结，因为小产权房在价格上有优势，得到了许多人的喜爱，毕竟现在的房价是很贵的，买小产权。房可以解决我们一些烦恼，那么小编就来告诉你成片的小产权房能买吗？购买小产权有哪些风险？

成片的小产权房能买吗

成片的小产权房能买，如果一定要购买小产权房的话，我建议大家在挑选小产权房时候要注意查看小区的规模，优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的“期房”，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。

购买小产权有哪些风险

1、法律风险。

因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不可适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护。

2、政策风险。

若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会造成部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得住房，又不可及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。

3、转让风险。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将住房卖给城市居民的买卖行为不可受到法律的认可与保护，也就不可办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不可合法转让过户。其同时对住房的保值和有很大影响。

通过小兵为我们介绍的成片的小产权房能买吗？购买小产权有哪些风险？我们知道交产权房虽然有一定的风险，但是购买小产权房价格很实惠，所以大家一定要认清楚真的房子是否值得购买，毕竟买房子。要考虑的问题不单单是价格，地理位置，房子的质量和自己手里的资金等等都是要考虑清楚的。