文章摘要: 公积金不可直接用来首付,在商业贷款放款后可以提取。商业贷款购房首次申请提取:1、填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)。2、借款合同和借款借据。3、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额
公积金不可直接用来首付,在商业贷款放款后可以提取。
商业贷款购房首次申请提取:
1、填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)。
2、借款合同和借款借据。
3、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)。
4、首次提取在贷款发放一年后办理的,需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件。
以上材料未做特殊说明的,都需要提供原件复印件。提取额度:如果是新房,首次提取,夫妻双方合计提取数不高于首付款金额,如果是二手房不高于发票金额减贷款额的差额。
以后每年都是合计不高于当期还款支出数。交给单位经办人办理,另携带单位盖公章的提取单。
1、一年只能提取一次,也就是说在还贷期内,距上次支取间隔不得少于一年;
还房贷不是每月都可以提取,二是只能每年提取一次用作还房贷,而且还房贷不是还你的月供,而是只能还你的房贷本金,什么意思呢?
相当于提前还贷了,还贷后可以重算每月还款额,减轻还贷压力,也可以减少还贷年限;
2、每次的提取额度,不可以高于过去一年中,总的还款金额;
第一次提取,不高于剩余的贷款余额,职工及其配偶累计的提取额不得高于贷款的总额;
第一次提取,是以之前还款的额度计算的,比如公积金账户有10万,过去3年你总共还款6万,那也只能提取6万用作还贷,不可高于过去的还款总额。
3、需要的手续
借款人应携带身份证、借款合同、结婚证书、职工住房公积金结存单等材料,并在确定公积金冲还贷方式后,由借款人、配偶及参贷人签订,委托银行提取住房公积金归还住房贷款授权书;
单位开具的支取证明信,包含支取原因、单位公积金账号、职工公积金账号、支取金额等等;
身份证、借款合同、与贷款相对应的购房合同、发票或者住房所有权证,也就是房本,结婚证和户口簿;
当月打印贷款余额对账单一年并加盖银行印鉴;
支取当月持借款人身份证到放贷银行打印一年的对账单,要体现借款人贷款金额、贷款余额、每月还款额;
第一次提取,几年没有支取打印几年的对账单,因为和提取的金额有关系。
商业贷款买房可以提取公积金付首付吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:限地价竞自持是什么意思
下一篇:买房的內部认购是什么意思
房贷大额还款还需要交利息吗
2024-12-24提取公积金会影响公积金贷款的额度吗
2024-12-24深圳住房维修基金缴纳标准
2024-12-24怎样才能让房贷申请更容易通过
2024-12-24验房要带什么资料吗
2024-12-24车库交易税费怎么算
2024-12-24