房龄高于30年如何贷款？提前还贷需要办理哪些手续

购买住房的时候，大家对于住房产权的问题我好像是比较关心的，有些住房产权可能相对比较高，这样在办理贷款的时候就会受到影响，住房的房龄对于住房的再次出售是会有影响的，所以要提前了解一下住房的整体情况，那么房龄高于30年如何贷款？提前还贷需要办理哪些手续？下面为大家具体的介绍一下。

房龄高于30年如何贷款？

这种房子比较难贷款，但有些银行条件较松还是可以的。首先，准备好贷款所需资料，待房产评估通过后进行贷款申请。然后，银行工作人员会对提交的材料进行审核，审批通过后双方便可签订贷款合同。最后，款项便会划拨到指定账户中，借款者需按照合同来还本付息。

提前还贷需要办理哪些手续？

1、首先需要解除住房抵押的手续，你需要带上房产证，到银行开具一个结清的证明，包括抵押给银行的他项权证。之后要到当地的住建委办理，解除抵押手续之后，才可以证明这个房子完完全全属于自己。而在办理的时候，需要带上房产证原件，还有他项权证的原件，包括身份证明复印一下，之后还有注销抵押的证明，才可以办理。

2、有些人可能还需要办理退保的手续，等到贷款全部还清之后，保险合同也就终结了，所以需要到保险公司退还保费。

3、需要办理退税的手续，要在半年之内到当地的税务部门办理退税手续，并且要带上你的个人身份证、房地产证等等。

以上就是关于“房龄高于30年如何贷款？提前还贷需要办理哪些手续”的相关常识，如果要通过贷款的方式购买住房就要先了解一下相关的政策，符合条件的情况下才可以申请贷款，同时也要注意办理贷款所需的材料和证件，按照规定来进行办理。