房租租赁税要怎么交

1、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税：个人出租住房取得所得暂减按10%的税率征收，个人所得收入不高于4000元的，减除费用800元，个人收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，免征城镇土地使用税以及印花税。

2、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳;.营业税：以租金收入的5%计算缴纳;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元，按1元贴花。

个人所得税：个人所得每次不高于4000元的，减除费用800元，4000元以上的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地不同适用于1%、5%、7%三档税率和教育附加率3%缴纳。

3、公司纳税人出租，住房承租一方用于经营应缴纳的税款包括以下几种：城市维护建设税及教育费附加;按纳税人所在地不同适用不同税率和教育费附加率3%计算缴纳;房产税是以租金收入12%计算缴纳;营业税以租金收入的5%计算缴纳;公司所得税，年终汇算清缴;印花税，按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

房租租赁税由谁负担

1、土地使用税纳税人为出租方。租赁的土地根据租赁按双方约定交。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或是实际产权人缴纳。土地使用权未确实或是权属纠纷没有解决的，则由实际使用者纳税。

2、房产税产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或是产权不确实以及租凭纠纷没有解决的，由房产代管人或者使用人缴纳，租赁的住房根据租赁按双方约定交，由住房产权所有人缴纳，产权归全同所有的，由经营管理单位缴纳。