文章摘要: 1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到
1、直接添加:
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与:
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不可更名的。若要更名的话,要提前还清贷款,然后再进行更名。
1、婚前购房,登记在一方名下,款项来源于个人婚前财产,那就是属于出资方的个人财产。
2、在结婚领证前买房的,登记了双方的名字,但是购房钱是一方出的,那可以视为以结婚为目的的赠与,一般认定是夫妻共同财产;如果是非婚房,如用作出租,一般认定是对另一半的赠与,但是可以主张为有条件的赠与。
3、结婚前购买,登记在一方名下,首付款来源于个人婚前财产,婚前房贷已经还了一些,婚后双方共同还款,但还没还完。这种情况应该按出资比例来进行分割计算。
4、如果是结婚前购买,但是却登记在另一半名下,一般认定为对另一半的赠予,可以主张为附有条件的赠予。
5、结婚前购买的房产,并且登记在双方名下,但是首付款来源于一方的婚前财产,结婚前还了一些,结婚后又共同还款,但是还没还完。如果是婚房,一般认定为夫妻共同财产。如果不是婚房,查看第三种情况的解释。
6、结婚后购买,房产登记在一方名下,购房款来源于婚前的个人财产。这种情况是属于出资方的独有财产。
房产改名字怎么办理
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