文章摘要： 很多小伙伴在购买房子时，都是初次买房，可能很多问题考虑不那么周全，感觉买房子只要预备一个首付款就够了，其实如果大家这么认为就大错特错了，因为买房子需要的费用远比首付多的多呢?今天小编就为大家分享买房子到底需要准备多少钱?是准备好首付就可以了
很多小伙伴在购买房子时，都是初次买房，可能很多问题考虑不那么周全，感觉买房子只要预备一个首付款就够了，其实如果大家这么认为就大错特错了，因为买房子需要的费用远比首付多的多呢?今天小编就为大家分享买房子到底需要准备多少钱?是准备好首付就可以了吗?接下来各位想买房又不知道要准备多少钱的小伙伴赶紧来围观吧~~~
买房需要准备多少钱?有首付就够了吗?
至少需求预备以下七项费用：
第一项费用：首付款
①首套房
如果是新房首套房，那么只需求预备35%的首付就可以了。
可是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，通常情况下银行评估价会低于合同价，因而剩下房款要在首付里补足。
②二套房
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
③商住宅
如果是商住宅首付50%，购房者还需求把借款年限最长为10年思考进入。
第二项：税费
如果是新房首套房，只需求预备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;
如果是新房二套房，契税按3%征收;
如果是二手房，需求预备契税、增值税、个人所得税，通常都是由买家承当。
印花税为5块钱，每添加一位购房者添加5元;
产权代办费是800元;
房子登记费是80元，每添加一位购房者添加10元。
第三项：中介费
成交价x2%，中介费通常都是由买家承当。
第四项：公共维修基金
新房需求交纳公共维修基金，各地征收规范纷歧，依照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱搬运给下家身上，所以也需求预备。
第五项：前期物业费
依据开发商的规则，通常都会请求交纳半年至一年的物业费。
第六项：别的
还得预备一些备用金，以防银行借款请求不了或许额度缺乏，或许开发商、房东的别的费用。
第七项：装修费
装饰也是一笔不小的投入，并且装饰水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要预备
买房需要准备多少钱？有首付就够了吗？
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