车位租赁房产税如何计算

车位租赁房产税如何计算是很多人关心的问题。买房子总是离不开车位的租赁的问题，实际上，车位的租赁也是非常关键的。关于这些问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

车位租赁房产税如何计算

车位租赁房产税如何计算呢?根据国家制定的《财政部国家税务总局关于具备住房功能的地下建筑征收房产税的通知》的相关的规定，只要是在房产税的征收范围内的具备住房功能的地下的建筑，其中也可以包括和地面上住房相连的地下的建筑以及一些完全建在地面以下的建筑还有地下的人防设施等，都应当要依照有关的规定征收房产税。同时，对于一些和地面上的住房相连的地下建筑，比如说住房的地下室、地下的停车场还有商场的地下部分等，也应该将地下的部分和地面上的住房视为一个整体，按照地面上的住房建筑的有关规定计算征收相关的房产税。一般来说，出租的地下建筑，也可以按照出租地面上住房建筑的有关的规定来计算征收房产税。同时，根据相关的《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发〈财政部、国家税务总局关于具备住房功能的地下建筑征收房产税的通知〉的通知》的规定问题，自用的地下的建筑，应该要区分用途来计税：工业用途的房产，一般是以住房的原价的50%作为应税房产的原值，应纳的房产税的税额=住房的原价×50%×(1-30%)×1.2%;商业还有其他的用途房产，也可以以住房的原价的70%作为应税房产的原值，应纳的房产税的税额=住房的原价×70%×(1-30%)×1.2%。同时，财政部的国家税务总局关于一些具备住房功能的地下建筑征收房产税的通知也是非常关键的。各省、自治区还有直辖市、计划单列的市财政厅(局)、地方的税务局，新疆的生产建设兵团财务局。为了统一相关的税收政策，也为了规范好税收的管理，一定要将具备住房功能的地下的建筑的房产税政策明确。只要是在房产税的征收范围内的具备住房功能的地下的建筑，其中也包括和地面上住房相连的地下建筑以及一些完全建在地面以下的建筑和地下的人防设施等，都应当要依照有关的规定来征收房产税。同时，上述的一些具备住房功能的地下建筑也是指一些有屋面还有维护结构，可以起到遮风避雨的作用，也可以供人们在其中生产、经营、工作还有学习、娱乐、居住或者是储藏物资的关键的场所。

车位租赁房产税注意事项

车位租赁房产税注意事项又有哪些呢?一般来说，自用的地下建筑，可以按照以下的方式进行计税。如果是工业用途房产，一般会以住房原价的50—60%作为应税的房产原值。应纳的房产税的税额=应税的房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。同时，商业还有其他用途的房产，也可以根据住房原价的70—80%作为相关的应税房产原值。应纳的房产税的税额=应税的房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。同时，住房的原价折算也应该为应税的房产原值的具体比例，一般可以由各省、自治区还有直辖市和计划的单列市财政还有地方税务部门在上述的幅度内自行确定的。同时，对于一些和地面上住房相连的地下建筑，比如住房的地下室、地下停车场还有商场的地下的部分等，也应该要把地下的部分和地面上住房视为一个整体，同时也可以按照地面上的住房建筑的有关规定计算征收相关的房产税。车位租赁房产税注意事项的内容就是这些，希望可以帮助到大家。