出租住房合同怎么写

1、合同主体：住房租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

2、住房状况：住房租赁合同的标的物是特定的住房，住房的特定化要通过住房的坐落、面积、结构、装修设施及状况等等。

3、租赁期限：租赁期限是指出租人将住房的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得高于二十年，高于二十年的，超出的部分无效。

4、租赁用途：租赁用途是指承租人使用租赁住房的目的，包括从事生产经营和生活居住。住房用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变住房用途。

5、租金支付：租金是住房承租人为取得一定期限的住房使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。

6、住房修缮：为保证租赁期间住房一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间住房的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。

7、违约责任：违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

出租住房合同范本

出租方：_____________ (以下简称甲方)

承租方：_____________ (以下简称乙方)

甲、乙双方就住房租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_________市_________街道_________小区_________号楼_________号的住房出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。

二、本住房月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、住房租赁期为____________，从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______的违约金;如果甲方转让该住房，乙方有优先购买权。

六、因租用该住房所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该住房;不得改变住房结构及其用途，由于乙方人为原因造成该住房及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该住房无产权纠纷;若乙方因经营需要，要求甲方提供住房产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方商议解决，商议不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

______年______月______日