中国房产产权 房产权纠纷

自古以来，中国人对房子都有着特殊的情节，这很容易体现在我们现在的结婚上，婚姻没有房子对于大多数中国人来说是不可以接受的，但实际上在我们中国房子是有一定产权年限的，所以在买房子的时候，一定要了解清楚住房产权的年限，那么，中国房产产权多少年？房产权纠纷怎么处理？

中国房产产权

中国房产产权居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

房产权纠纷

1、公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买的住房，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人但均提不出有力证据的，有予支持。

2、兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此住房内共同居住、共同生活、因登记一方主张为已独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权，产权应归兄弟姐妹共有。

3、父母、子女间的产权纠纷父母购置或建造的住房，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或住房管理机关的档案中有赠与的明确记载，或有购置人赠与房产的公证书，或有其他明确证据足以证明购房人在购置住房时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有

4、因换房引起的产权纠纷的处理。双方当事人在自愿基础上商议订立的互换住房协议，经房管部门批准并办理了产权转移过户手续的，应认定有效，一方反悔的，不予支持。

5、城市住房互换虽未办理过户手续，但换房发生在《城市私有住房管理条例》施行以前，且实际交换使用管理多年，又无欺诈、胁迫或乘人之危以及其他违法行为的，一般应认定互换产权有效，但应令其补办过户手续。

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