房地产住房买卖合同介绍？住房买卖纠纷诉讼时效？

说到房地产这一块很多人都不陌生，从近几年的市场前景来看，房地产这一门生意还是有着不错的发展前景的，有的人做的是出租房子方面的生意，有的人做的是开发商，首先，我们要看一下房地产住房买卖合同的详细介绍是怎样的，另外，很多人都不知道住房买卖纠纷的诉讼时效是多长时间。

房地产住房买卖合同介绍？

住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）出卖人将所出卖的住房所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（2）住房买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）住房买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。住房买卖合同是一方转移住房所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

住房买卖纠纷诉讼时效？

1、10月1日施行的中华人民共和国民法总则百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2、诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。

3、而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。

根据这篇文章说，讲的这些常识主要了解了一下房地产住房买卖合同的详细介绍，从介绍中我们可以知道，合同是具有法律效应的，一旦后期双方之间产生不同的意见，直接按照合同上面的条款来解决就可以了，是非常方便的，也是双方之间的一个信任，另外，在文章里看到了住房买卖纠纷的诉讼时效是多长时间。