2017年房产过户费用怎么算？

1、契税

普通住所类房子规范按房款总价的3%/1.5%/1%交纳，买卖比例依照规则，由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房，是不是是普通住所等等决定;假如购房者所购房子是非住所类房子就必须按房款总价的3%交纳。

提醒：家庭仅有普通商品住所，面积在90-140㎡之间的房子，契税减半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭仅有普通住所，契税按1%税率征收。

2、专项修理资金(芜湖现在直接从原房主转让给新房主，不需要付钱)

房子配有电梯，专项修理资金=建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡);房子未配电梯，专项修理资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。

3、印花税

①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。

4、产权登记费

住所类房子按80元/户交纳(有些区域50元/户，每增加一人加10元)。

5、买卖手续费

住所类房子6元/㎡，非住所类房子按房款×0.35%核算成果交纳。

6、首付款

普通住所，首付款多少依照购房者购房套数核算。首套房首付20%，二套首付30%。

7、借款的有关费用

①托付署理公司：900元(可不托付);

②触及抵押的费用

依照规则，公积金借款会触及到收取评价费、担保服务费、人身险、寿险和别的商贷的附加费用。

评价费：评价报价100万以下有些收取评价成果的0.5%，以上有些0.25%;

担保服务费：房子财产险=借款金额×借款年限×0.08%;

人身险=借款金额×(主险保险费率+附加赋闲保险费率);

寿险：每5年交一次;

商贷的附加费用：律师费借款总额、保险费、印花税、银行开户费。

8、交钥匙时的有关费用

①物业管理费：通常先收半年到一年的费用;

②公共修理费：房价的2%;

③供暖费：详细区域详细收费;

④有线电视入网及年费收视费，详细区域详细收费;

⑤装修抵押费(大修基金：700-2000元)。

购房者在买房之前应当依照以上二手房过户费用收取状况，对自己的购房状况进行评价，好好核算一下除了房款以外还应当交哪些费用，做足预备。