文章摘要： 1、找开发商商议如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质
1、找开发商商议
如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2、向有关部门投诉
因商品房质量质保责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响住房结构安全的问题，业主可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对住房进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
3、提起仲裁或依法向人民法院起诉
如果上述途径都不可解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
我们不难发现住房质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民发现住房质量有问题不知道该怎么办，也不知道住房质量不合格开发商会不会给修理，又该如何解决住房质量纠纷。购房者往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合住房土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
6、有工程施工单位签署的工程质量质保书；
7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。
住房质量出问题应该怎么解决
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