文章摘要: 期房验收是勘察、设计、施工、建设、监理五大部门验收。建筑工程在施工单位自行质量检验评定的基础上,参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。验收期房的注意
期房验收是勘察、设计、施工、建设、监理五大部门验收。建筑工程在施工单位自行质量检验评定的基础上,参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。
1、交房面积偏差只能在3%之内。
交房时要注意,住房实际面积与签约时住房面积的偏差要在合理范围,即3%之内。如果交房时住房面积的偏差在3%之内的话,甲乙双方应根据合同对房款多退少补;如果交房时住房面积的偏差在3%以上的话,购房者可要求退房,不退房可要求开发商退补相应房款及利息。
2、看住房外立面是否干净平整。
外立面是住房与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型,外立面面积大,且容易受到外界风雨侵蚀,所以交房时要检验外立面是否有裂缝、水渍,瓷砖是否坚固或缺损。与此同时也要检验公共区域的施工是否完成,楼梯、电梯、消防等设施是否齐全。
3、检验入户门的质量。
检验入户门门框是否有变形、是否可以正常使用、开关门是否顺畅等。另外,也需要检验入户门的规格以及配件是否齐全。
4、检验室内窗户是否能正常开关。
检验窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关;有的窗户或开放式阳台还会有配套的栏杆,所以也要检验栏杆是否变形。
5、检验墙壁是否渗水。
看墙壁是住房验收的首要问题,因为期房墙壁渗水之事时有发生,最严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
6、检验管道排水是否困难。
这里说的管道指的是排污水管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时要拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。
期房验收是哪几个部门验收
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