文章摘要： 1、利用集体土地开发建设的房子利用集体土地开发建设的房子也就是我们平时所说的小产权房。这种房子现在以村为集体建设开发的比较多，虽然价格上比正规的商品房便宜了很多，但是这种小产权房是没法办理房产证的，自然也就不会受到法律保护。而且，现在小产权
利用集体土地开发建设的房子也就是我们平时所说的小产权房。这种房子现在以村为集体建设开发的比较多，虽然价格上比正规的商品房便宜了很多，但是这种小产权房是没法办理房产证的，自然也就不会受到法律保护。而且，现在小产权房是我们国家以后要重点清理的一类住房。现在这种房子一般都是一些个人开发商自己建设的，安全也得不到保证，所以，我们千万不可贪图便宜买这种房子。
我们在买房的时候经常会问售楼处房子是不是五证齐全的，这非常重要，严格来说，只有五证齐全的房子才是国家法律承认的正规商品房。
房子的质量好坏关乎我们的人身财产安全，因此，在房地产项目竣工以后，一般都是需要验收的，如果验收合格了，房子就是合法的，以后可以办理房产证。但是如果验收不合格，是没法办理房产证的。有些房子刚开始验收不合格，后来经过整改，验收合格了，这样的房子也是可以的。因此，我们在买房之前一定要了解项目是否成功验收。
我们在买二手房的时候，一定要了解目前二手房是否是在抵押状态，如果房子还是在抵押状态，那现在房子的持有者是银行或者其他金融机构，而不是卖给你房子的人。因此，还在抵押的房子我们也是不可买的，而且还在抵押状态的房子也是没法办理房产证的。
开发商角度,不可办理产权证的主要原因有:
①利用集体所有土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。
④没有销售许可证又无产权证的住房。
⑤未经验收或验收不合格的住房。
⑥土地或住房未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、住房等有关部门查封、限制交易的等等。
购房者角度,不可办理住房产权证的主要原因有:
①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供住房登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
哪些房子不可办房产证
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:公积金怎么一次性提取
下一篇:有房贷个人所得税怎么减
公积金还商贷月供需要满足什么条件
2024-06-28
楼房腰线层是什么意思
2024-06-28
收验毛坯房要注意什么收房要点
2024-06-28
广州市商品房预售买卖合同有法律效力吗
2024-06-28
南京市住房公积金提取条件有什么规定
2024-06-28
顶层的房子有哪些优点
2024-06-28
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
