提前退租房东不退房租怎么办

提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。承租人提前终止合同是属于违约行为，要承担押金赔偿的后果，若房东无过错，合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。除非房东有合同规定的无效条款，才可以解除合同提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。租客在退房前，最好先通知房东，然后进行商议，尽量去减少损失。

租房纠纷怎么解决

1、与房东商议处理

租房者和房东都各让一步，换位思考下，好好地进行商议，可以商议解决的话，就没有必要为自己增加麻烦，同时也避免了双方损失。

2、中介来解决

如果你租房子是经过中介公司租赁的话，可以让中介公司来进行调解，很有可能经过中介调解之后就改变想法了。

3、找第三方相关部门调解

每个地方都有居委会，他们会对民间纠纷进行调解处理，可以找他们来调解，这样对大家都没有任何的损失。

4、仲裁

住房租赁发生纠纷之后，公民们可以通过仲裁机构来进行解决，分清责任，做出裁决，解决租赁纠纷。

租房如何挑选房子

1、首先就是要挑选好区域，根据工作所在的地方或者经常活动的区域，挑选交通便利的地方，不要因为图便宜而挑选距离工作地很远的地方，这样每天上下班往返的路上都会浪费大量的时间。

2、看房时要看户型是否合理，采光怎么样，配备的东西是否有损坏：例如家具，电器类，厨房设施，卫生间设施，如果有损坏提前告知修理或者更换好，然后再决定是否入住。

3、确认租房时，要准备签合同，先确认房东是否为房主，查看房产证原件以及房东本人身份证，约定好押金，能少交就少交，避免以后不返还，确认无误时才可以签约。

4、签署合同时要写清楚房子的具体地址，每月租金数目，押金数目，交付方式，房间内的设施，家具家电，有需要装修也可以写上去，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费等各项费用支付方是谁。