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提前退租房东不退房租怎么办

发布时间:2023-04-08 04:13:19 来源:互联网 分类:租房知识

文章摘要: 提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。除非房东有合同规定的无效条款,才可以解除

提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。除非房东有合同规定的无效条款,才可以解除合同提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。租客在退房前,最好先通知房东,然后进行商议,尽量去减少损失。

提前退租房东不退房租怎么办

租房纠纷怎么解决

1、与房东商议处理

租房者和房东都各让一步,换位思考下,好好地进行商议,可以商议解决的话,就没有必要为自己增加麻烦,同时也避免了双方损失。

2、中介来解决

如果你租房子是经过中介公司租赁的话,可以让中介公司来进行调解,很有可能经过中介调解之后就改变想法了。

3、找第三方相关部门调解

每个地方都有居委会,他们会对民间纠纷进行调解处理,可以找他们来调解,这样对大家都没有任何的损失。

4、仲裁

住房租赁发生纠纷之后,公民们可以通过仲裁机构来进行解决,分清责任,做出裁决,解决租赁纠纷。

租房如何挑选房子

1、首先就是要挑选好区域,根据工作所在的地方或者经常活动的区域,挑选交通便利的地方,不要因为图便宜而挑选距离工作地很远的地方,这样每天上下班往返的路上都会浪费大量的时间。

2、看房时要看户型是否合理,采光怎么样,配备的东西是否有损坏:例如家具,电器类,厨房设施,卫生间设施,如果有损坏提前告知修理或者更换好,然后再决定是否入住。

3、确认租房时,要准备签合同,先确认房东是否为房主,查看房产证原件以及房东本人身份证,约定好押金,能少交就少交,避免以后不返还,确认无误时才可以签约。

4、签署合同时要写清楚房子的具体地址,每月租金数目,押金数目,交付方式,房间内的设施,家具家电,有需要装修也可以写上去,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费等各项费用支付方是谁。

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