文章摘要: 婚后如果是男方用个人财产全款购买的住房并且登记在自己名下,那该房产就是个人财产,离婚时不用分割。要注意的是如果没有特别约定,婚姻存续期间的任何一方的工资收入都是夫妻共同财产。如果是用夫妻共同财产购买的,那离婚的时候需要双方商议分割。买房子的
婚后如果是男方用个人财产全款购买的住房并且登记在自己名下,那该房产就是个人财产,离婚时不用分割。要注意的是如果没有特别约定,婚姻存续期间的任何一方的工资收入都是夫妻共同财产。如果是用夫妻共同财产购买的,那离婚的时候需要双方商议分割。
1、找房源和看房
这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子,建议都要注重产权问题。
2、买卖前的住房和产权审核
了解住房情况。买方了解住房整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以确认住房产权归属。
3、查档
买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤,查清产权问题可是有关房子归属的大事。
4、确定住房产权再交定金
若卖方仍在还贷,则在交定金之前,需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼:卖方通过担保公司,向银行借款赎楼,这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。
当卖方不再为该房还贷,则进入交定金环节。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明住房产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。
婚后男方买房女方一分没出离婚怎么分
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