最新国家住房拆迁补偿标准

随着国民经济的不断发展，我国的城镇化建设进入了十分关键的时期，当前各地均在大力加快城镇化建设，拆迁是其中主要的工作内容之一，我国的房地产经济经过几十年的发展，房价和地价也是越涨越高，因而拆迁标准也随之不断提升，下面为大家介绍最新的国家住房拆迁补偿标准。

一、住房价值补偿标准

这项内容主要针对的是被征收国有土地面上建筑物价值的补偿，通常按照不低于住房征收决定公告之日起，被拆迁住房类似的市场价格，具体需要请有评估资质的机构来进行评估确定。通常各级政府部门在进行拆迁时，都会依照当地住宅房的市场价格规律，来制定出相应的住房市场价格表，来供当地被拆迁居民做参考。如果对于评估价值有异议，可以向相关部门申请复核评估，对于复核结果仍有异议的，还可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

这两项费用也是拆迁补偿费的重要组成部分，通常这项费用各地一般都已经确定具体的数额和计算方法，以各地公布的具体标准为准，其中如果拆迁人提供周围住房的，无需支村临时安置费。

三、停产停业损失的补偿

这项补偿费用主要针对的是非住宅类的运营性住房，由于各地标准不一，而且通常这类住房拆迁属于个别安全，具体的补偿标准需要双方商议确定，如果商议无果，可以委托房地产价格评估机构对其评估后再确定具体的补偿金额。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的住房公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

除此之外，还包括住房装修复偿以及家电设备移机补偿等，这些费用主要依靠当事双方具体商议，或由专业的评估机构来评估确定，不过为了拆迁工作的顺利展开，各地通常会依照市场价格制定统一的补偿标准，具体还要看当地的政策如何规定。