住房租赁合同可以委托他人代签吗

住房租赁合同可以委托他人代签。委托代理可以采用书面形式，口头形式。授权委托书上应当载明代理人的姓名或名称和住所、代理事项、权限和期间、并由被代理人签字或盖章。授权委托不明的，被代理人应当向第三人承担责任，代理人承担连带责任。

在订立合同之前，承租人应当同时要求代理人出具住房所有权证书，代理人的身份证原件复印件，并且应当同时与出租人电话联系或者微信联系，取得其追认签署代签租赁合同并授权给相应代理人的意思表示，以确保交易安全。

签住房租赁合同的时候要注意什么

1、在租这个房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，他到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东，擅自处理出租房，如果这样的话，你租下了这个房子，到时候又会被正牌房东驱逐出去，你又找不到那个‘’出租人‘’，到时候你只会哑巴吃黄连，有苦说不出的。

2、在合同中应当写出出租住房的用途。如果在合同中没有明确写上，租房子的人在租了以后，又改变住房的用途，或许就会造成出租人的财产利益的损失。那个时候你又不可依据合同找回你的损失，实在是得不偿失。

3、合同中应该明确租金的交付方式和日期。这也应该是租房双方需要考虑的重点问题，有的时候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性缴纳几个月的房租比较困难，这个时候就可以在合同中规定按月缴纳。如果没有规定，以后就容易出现矛盾。

4、在双方当事人的权利和义务方面，很重要的一点就是住房的使用和修缮的问题。法律有规定，承租人有按约定使用和保护住房的义务，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求赔偿损失；出租人在住房出租期间，具有住房修缮的义务，所以在签订合同时，应当注意这些内容的设定。