房产赠与手续怎么办

发布时间：2023-11-06 18:46:20 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1、赠与人与受赠人订立关于住房赠与的书面合同，即赠与书。2、赠人凭原住房所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3、公证办理。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。4

1、赠与人与受赠人订立关于住房赠与的书面合同，即赠与书。

2、赠人凭原住房所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、公证办理。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。

4、办理住房所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产登记机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠与书及公证书;⑤遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书;⑥契税收据。

5、赠与人将住房交付受赠人。

房产赠与手续怎么办

什么是赠与房产?

赠与房产就是指房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。其中将住房所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。

1、赠与人必须是住房产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的住房必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，住房赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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