文章摘要: 1、永久产权:大家都知道,一般买完房子后,产权分为70年、50年和40年。年限越少的价值也就越少,很多人之所以愿意买,也是因为二手房的产权更少。在2021年民法典中有相关规定,规定建设用户使用权期间界满的,自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免,也
1、永久产权:大家都知道,一般买完房子后,产权分为70年、50年和40年。年限越少的价值也就越少,很多人之所以愿意买,也是因为二手房的产权更少。在2021年民法典中有相关规定,规定建设用户使用权期间界满的,自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免,也就是说,现在,是享受永久权的。
2、二手房贷款:根据最新的规定,在办理时,如果二手房的使用年限和贷款年限之和高于了30年,那么无法申请二手房贷。也就是说,想要用自家的房子去银行申请贷款,用房子作为抵押,房子最好不要高于10年。
3、无法申贷:并不是所有的二手房都可以申请贷款,首先是本身不够的二手房,不可满足银行申贷条件,银行不会通过的贷款申请。其次就是的二手房为这类的,也很难从银行申请到贷款。
1、房龄:
银行一般对房龄很大的二手房贷款,是不怎么待见的。普遍规定的是,二手房房龄不可高于20或25年,有银行甚至规定不可高于15年,更严格的不可高于10年!所以如果你要买二手房,那一定要买年限房龄稍低的,至少居住环境也是较舒适的。
2、收入:
跟银行借钱,银行肯定要看你有没有能力还。所以规定你的月收入=房贷月供×2。如果申请人同时还在偿还其他贷款,那也是要算在其中的,即:月收入=(现申请的房贷+其他贷款)×2
3、年龄:
银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,而50-65周岁之间的人群,贷款申请一般不被通过。因为你的年龄越大,身体出现的健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。想贷款买房的朋友们,趁着你还年轻,抓紧吧~
4、职业:
一般像医生、老师、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、烟花爆竹这种高危行业的人,银行考虑到这类职业的人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,拒绝为这类人贷款。
2021年二手房买卖新政策
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:经济适用房出售的条件是什么
下一篇:买经济适用房二手房应注意什么
贷款买二手房流程及注意事项
2024-06-25南京买二手房需要购房资格吗
2024-06-25经济适用房买卖犯法吗?
2024-06-25小产权如何贷款
2024-06-25住房征收的前提条件是什么
2024-06-25买二手房需要交增值税吗
2024-06-25