文章摘要： 住房产权证不是房产证。房产证是指购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称
住房产权证不是房产证。房产证是指购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。住房的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市住房权属登记管理条例的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照规定，将住房的所有权和该住房占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房产证的作用是保障住房权利人的合法权益，住房权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利，这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了住房产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。还可以维护房地产市场秩序，房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、住房拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
住房产权证就是房产证吗
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