文章摘要： 公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。如果是使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。如果是同时使用配偶住房公积金申请住房
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。如果是使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。如果是同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定，每年提取一次。贷款者在还款方式上可挑选“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。
1、公积金并不是万能的
有的时候开发商会因为手续、资质以及回笼资金等原因拒绝支持公积金贷款，这时候购房者只能挑选商业贷款了。
2、公积金最好不要随便提取
虽然公积金的用途很多，可以提取用来付房租、看病、付首付等等，但是也不要随便提取。因为会影响到未来买房时的贷款额度和资格的审核。
3、公积金贷款额度
各地的公积金政策都不一样房价水平也不尽相同，因此没用通用的计算公式。最好的办法就是咨询当地的公积金管理中心或者专业的中介。
4、公积金贷款利率
现行的公积金利率是2015年10月24号实施的，五年及以下公积金贷款基准利率为2.75%，五年以上公积金贷款基准利率为3.25%(适用全国)。
公积金贷款买房额度是怎么计算的
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房子贷款还完后需要办什么手续
下一篇:房贷年限可以自己决定吗
房子贷款还完后需要办什么手续
2024-11-20
房贷年限可以自己决定吗
2024-11-20
地契和房产证有什么不同
2024-11-20
成都收入证明包括哪些内容
2024-11-20
分期买房可以办房产证吗
2024-11-20
30年房贷提前还款最佳时间是什么时候
2024-11-20
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
