文章摘要: 1、选高质量楼盘改善型购房者对住房的质量要求会远比刚需购房时要高很多,经济条件也比不错,所以住房质量会是重要的考虑因素。品牌开发商也会按照市场的需求注重打造高质量楼盘,好的住房质量具体体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等。在
1、选高质量楼盘
改善型购房者对住房的质量要求会远比刚需购房时要高很多,经济条件也比不错,所以住房质量会是重要的考虑因素。品牌开发商也会按照市场的需求注重打造高质量楼盘,好的住房质量具体体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等。在环境方面,干净卫生、绿化率高的楼盘则更加占据优势
2、选适宜地段
对于改善型购房者来讲,地段方面考虑得比较多的不是升值空间,而是看看是否距离工作单位、父母住处和小孩学校比较近,周边是否有比较成熟的生活配套等,因此,改善型换房时,要考虑自己的核心需求,而不是单纯考虑地段的升值空间,也并不是指改善型置业一定选在市中心。
3、选便捷交通及成熟配套
便捷的交通一直一个楼盘价值的保障,改善型购房者的经济条件也相对不错,楼盘周边拥有立体便捷的交通一般会更受他们青睐。地铁、快速通道、轻轨……拥有交通优势的项目也更会吸引了大量职场精英的目光。另外,改善型买家也会比较注重楼盘内部和外部的配套是否比较成熟,既方便他们的生活需求,更能让他们享受高质量的生活。
4、选面积大且留有装修装饰空间的户型
改善型买家在挑选户型,除了挑选大户型之余,是否南北通透、实用率是否比较高、户型是否灵动等刚需置业时不敢考虑的问题都会细加考虑。目前很多楼盘以赠送面积来促销,而这赠送的空间可以在普通户型外再增加一个多功能房,既可以拿来做家庭休闲厅,朋友欢聚的时候就多了一个娱乐场所,也可以是家人聊天时的一个小空间;也可以做成供小孩子阅读的小书房……实用率高的户型设计也是改善型买家的需求,而留有装修装饰空间的户型,则是追求生活意境的社会精英的最爱。
1、定义不同:
(1)刚需房:
指的是“刚性需求”的房子,指的是一个年轻人如果要在都市中扎根立足,必须购买的人生第一套住房,解决自己最基本的居住问题。而且刚需房一度和低质量住房画上等号。
(2)改善房:
改善房从字面意思上来看,就是对生活质量以及居住条件上进行了改善,从基本的“居住需求”转向了“舒适需求”。
2、面对消费群体不同:
(1)刚需房:
所谓刚需即刚性需求,是相对于弹性需求而言,指商品供求关系中受价格影响较小的需求。
刚需房多为第一次置业者,购买力较低,只需要满足最基本的居住要求。
(2)改善房:
改善是指目前已有住房,但面积和条件不可满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者,具有较强的购买能力,其置业的主要目的是为了改善居住条件,提高生活质量。
3、户型大小不同:
(1)刚需房:
在户型上设计以中小型户型稳住,价格比较亲民。
(2)改善房:
改善房户型面积比较大,具有比不错的视野和朝向,但是价格相对较贵。
改善型住房如何挑选
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
土地划拨和出让有什么区别
2024-07-04城中村的土地属于什么性质
2024-07-04自建住房有什么条件
2024-07-04赠与房产需要交土地出让金吗
2024-07-04租住公租房要交押金吗
2024-07-03购买经济适用房可以贷款吗
2024-07-03