房产交易税怎么算?

发布时间：2024-08-07 23:38:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、过户费用：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房

房产交易税怎么算?

　　1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

　　2、过户费用：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;土地增值税;住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

　　3、所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;住房交易手续费：按住房建筑面积6元/平方米交纳双方承担;住房产权登记费：80元。买方承担;住房评估费：按评估额0.5%。

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