精装房有哪些优缺点

一、精装房的优点

1、省钱

精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

从开发商的角度看，通过精装住房规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上下降装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

2、省时间

精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套质量而价格优的精装房是最理想的挑选。而且，精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种住房配饰，比不错搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等，省时间。

3、省事儿

毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的住房质量会有一定的影响。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。

二、精装房的缺点

1、质量问题多，无法把关

由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，无法靠业主肉眼识别。

2、价格或被抬太高

因为房子带装修，住房的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不可用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

3、选装套路多

精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

4、风格单一

精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。挑选毛坯的话，就可以随心所欲挑选风格，更适合追求个性化的年轻人