全装房交房验房要注意什么

1、校对合同：确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同;住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(一般允许偏差为3%)。

2、检验入户门：检验入户门品牌规格是否与合同附件约定一致;检验门扇表层是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象，以及安装是否垂直;检验门开启与关闭是否顺畅灵活，有无异响;看锁舌使用功能是否正常、门窗五金配件是否齐全;检验锁具、执手安装是否坚固。

3、检验住房质量：查看住房地面和房顶有无裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该住房沉降严重，存在结构性质量问题。还要检验住房有无倾斜状况，虽然住房的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度远近距离仔细观测的话，也能发现问题。

4、检验墙面：用水平仪测试墙面、地面，检验墙面是否平整;观察墙面是否有划痕裂纹，以及是否有空鼓。

5、检验地面：检验地面有无明显的缝隙和不平整;看地板与踢脚板结合部是否密合;在每个房间里慢慢走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。

房子装修交付包含什么内容

1、基础工程

它的基础工程都是装好的，它分别包括了墙地面，还有吊顶等基础工程。

2、隐蔽工程

它的隐蔽工程包括了水电、防水、有线、网线等。

3、装饰工程

它主要是包括了墙地砖、乳胶漆、地板、装饰板等。

4、装饰用品

主要包括橱柜、灯具、门、卫浴以及各种开关面板等等。

5、部分家具

有的带装修住房甚至连床、茶几、衣柜等家具也准备好了。