这些情况下最好不要用公积金贷款

公积金是单位为职工提供的一种福利政策，帮助很多人解决住房问题，买房的时候使用公积金贷款还可以节省不少的利息。虽然住房公积金的好处有很多，但并不是所有情况都适合使用，下面为大家介绍这些情况下最好不要用公积金贷款。

1、贷款额度较高

在这个高房价时代，一二线城市买套房要数百万元，而公积金贷款最高额度才100多万元，这明显不足以支付房款。因此，如果贷款额度需求较高，购房者最好舍弃公积金贷款，挑选商业贷款，或是使用组合贷款的方式来购房。

2、急需贷款

众所周知，公积金贷款放款周期较长，有的城市也许一个月，有的城市也许要半年甚至更久。然而，有的购房者却急需贷款买房来作为婚房，此时也只能放弃公积金贷款，挑选放款较快的商业贷款了。

3、开发商不接受公积金贷款

办理公积金贷款的手续比较繁琐，花费的时间也更长，也正是因为如此，许多开发商都不接受公积金贷款买房，毕竟这样不利于他们回笼资金，如果开发商不配合公积金贷款或是明确表示不接受的，只能挑选全款或是商业贷款的方式。

4、已提取过公积金

一般来说，公积金账户余额会影响公积金贷款额度，如果购房者已提取过公积金，那么公积金账户余额必然很低，如此一来公积金贷款额度也就很低，甚至无法满足购房所要求的资金需求。

5、已用过两次公积金贷款

根据我国相关规定，购房者只有两次公积金贷款买房的机会，如果购房者已用过两次公积金贷款，那么银行将会停止对购房者发放公积金贷款，如果超出了规定只能另想他法来解决贷款的问题。

6、购买特殊性质的房子

对于一些特殊性质的房子，比如商业用房、车库、别墅等，这些房子是不允许使用公积金贷款的，因此，购房者买房时一定要了解清楚住房的性质和贷款政策，不要盲目使用公积金贷款。

以上是关于公积金贷款的相关介绍，虽然公积金贷款买房可以享受更低的利率，但是在现实生活中往往并不尽如人意。购房者一定要提前和开发商商议一致，并向当地住房公积金管理中心咨询清楚后再进行办理，以免不必要的麻烦。