文章摘要： 根据商品房贷款政策规定，第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。使用银行商贷的话，最低首付
根据商品房贷款政策规定，第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
1、看开发商的资质等级：在开发商的资质中一级资质的开发商注册资本最多，从事房地产开发的时间最长。由具有这样资质的开发商承建的住房，质量上虽然不一定是最好的，但是总体来说也不会太差，后期交房也更有保证，将来的生活也会更舒适省心。
2、核实开发商五证是否齐全：购房者经常会看到市场上有很多楼盘在销售，但是其中很多房子是五证不全的，这样的房子后期没有保证，也无法取得房产证。一般而言，开发商只有具备了五证，才能证明这个房子是合法出售的，所以购房者在交首付之前要核实开发商的五证是否齐全。
3、审查施工情况：现在市场销售的很多住房都是期房，如果购房者购买的是期房，那么就需要购房者在交首付之前直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该住房工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交首付款。
4、明确交房时间：对于购房者来说，都希望可以按时的拿到新房的钥匙，这样就踏实了。但是开发商因为资金原因而延期交房的事情常有发生。有的开发商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者在交首付之前，一定要将合同中的交付住房的日期明确到某年某月某日。如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准，从而涉及到逾期交房的违约赔偿问题。
5、注明贷款不成的约定：由于某些原因，购房者在交了首付之后，却无法办理贷款，这时候就需要一个明确的解决办法了。这就需要购房者在签订合同时，将这种情况写入合同，并提出解决办法。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不可按约付款的违约责任。
首付最低付百分之多少
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:买楼贷款计算方法有哪些
下一篇:车位配比怎么计算
期房会有房产证吗
2024-11-13
房子卖了水电气需要过户吗
2024-11-13
夫妻一方能单独申请贷款吗
2024-11-13
住房过户必须办理公证吗
2024-11-13
房贷还款要提前一天还还是当天
2024-11-13
浅谈住房赠与公证 维护您的合法权益
2024-11-13
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
