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什么叫房子得房率

发布时间:2024-12-21 06:17:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 套内建筑面积和每户建筑面积之比叫得房率,说的简单点就是业主实际可以支配的空间。得房率越低,公摊面积越多,价格不实惠。得房率越高,公摊面积越少,行动不方便。得房率高低有什么影响?1、会影响日常生活有的房地厂家为了增加得房率,想到缩减公摊面积,造

套内建筑面积和每户建筑面积之比叫得房率,说的简单点就是业主实际可以支配的空间。得房率越低,公摊面积越多,价格不实惠。得房率越高,公摊面积越少,行动不方便。

什么叫房子得房率

得房率高低有什么影响?

1、会影响日常生活

有的房地厂家为了增加得房率,想到缩减公摊面积,造成地下室,电梯井,楼梯井这些公共面积变小,对人们日常生活造成一定的影响。

2、影响户型

有的房产商为了得房率,甚至会从住房的户型结构下手,一味的增加得房率,不考虑住房户型的合理性,造成后续入住不舒服。

得房率跟购房者有什么关系?

1、得房率影响实际使用面积的大小

公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。

公摊系数越大,得房率越小,你的住房实际使用面积越小。

2、得房率影响住房性价比

得房率越高,住房的性价比越高。

但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等,如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼,一梯十多户的公摊如果太小,势必会影响正常出入,居住舒适度将大大下降。

目前市场上约定俗称的得房率标准,要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%。

得房率应有个合理的限度,并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率,当高于合理的限度时,一定要注意辨别是以牺牲居住质量为代价换来的,还是在设计上有所突破。

什么叫房子得房率

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