文章摘要: 1、国有土地使用证;2、建设工程规划许可证及配套规划总平图;3、建筑工程施工许可证、施工合同;投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;施工进度的说明。4、建设用地规划许可证、建设项目立项批准文件;5、房产测绘成果报告(预测);6
1、国有土地使用证;
2、建设工程规划许可证及配套规划总平图;
3、建筑工程施工许可证、施工合同;投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;施工进度的说明。
4、建设用地规划许可证、建设项目立项批准文件;
5、房产测绘成果报告(预测);
6、商品房预售方案(内容包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、销售计划、开盘时间、每套住房销售价格、交付使用后的物业管理方案等);
7、房地产开发公司《营业执照》和资质等级证书;
8、已完工的部分工程质量检验合格证明,工程形象进度图片(每幢住房1-2张);
9、法人授权委托书;
10、项目代理,应提交代理协议、代理公司《营业执照》和资质证书;
11、涉外公司、涉外预售应提交相关管理部门出具的《审查意见书》;
12、“商品房住宅使用方法书”及“住宅质量保证书”;
13、发证机关认为需要提交的其他相关资料。
1、预售商品房的购买人,应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和住房权登记手续;现售商品房的购买人,应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和住房权登记手续。房地产开发公司应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和住房权登记手续,并提供必要的证明文件。
2、住房产权证是对进行了住房产权登记后所发证件的统称。住房买卖的权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理,到住房所在地房产和土地管理部门,办理过户与产权转移登记手续。根据登记的住房产权情况又可分为《住房权证》、《住房共有权保持证》和《住房他项权证》三种。
公司申请办理商品房预售登记要提交哪些文件
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